Deux façons de commencer votre ACM
1. Création avec IA et commande vocale
L'option la plus rapide ! Donnez tous les détails sur votre client d'un seul coup :
Exemple : "Mon client cherche une maison 3 chambres dans Rosemont, budget 500k, proche des écoles, couple avec enfants, préfère les quartiers familiaux avec parcs à proximité."
L'IA va automatiquement structurer toutes ces informations et créer les premières étapes de votre ACM.
2. Création manuelle
Pour un contrôle total sur chaque étape du processus. C'est la méthode que nous détaillerons dans ce guide.
Interface et outils de navigation
Barre de navigation supérieure
Une fois dans l'outil ACM, la barre supérieure contient tous vos outils essentiels :
Sélecteur de langue - Passez entre français et anglais pour adapter le rapport à votre client
Édition vocale - Dictez vos modifications au lieu de les taper manuellement. Soyez le plus précis possible dans vos instructions. Exemple : "Ajouter que le client préfère les quartiers familiaux avec parcs à proximité"
Bouton de partage - Générez des liens sécurisés pour partager le rapport avec vos clients
Voir le rapport - Prévisualisez le rapport final à tout moment
Sauvegarde automatique - Vos modifications sont enregistrées en temps réel
Détails du client
Type d'analyse
Sélectionnez « Achat » ou « Vente » selon le besoin de votre client.
⚠️ Important : La fonctionnalité est actuellement optimisée pour l'achat. L'intégration pour la vente et ses particularités spécifiques est en cours de développement.
Informations client requis
Nom du client (obligatoire)
Employeur (optionnel) - Peut ajouter du contexte professionnel utile
Notes de recherche (fortement recommandé) - Ces détails influenceront directement :
L'introduction générée automatiquement
Les conclusions finales
Vos recommandations personnalisées
Client additionnel - Pour les couples, ajoutez facilement le conjoint avec le bouton "Ajouter un client"
Ajouter les propriétés comparables
Nous sautons les étapes 2 et 3 pour l'instant - nous y reviendrons après avoir ajouté nos comparables.
Méthode standard : URL
Copiez l'URL complète de la fiche de propriété
Collez-la dans le champ prévu à cet effet
Notre IA récupère automatiquement toutes les informations nécessaires pour l'analyse
Méthode avancée : Extension Chrome
Utilisez notre extension Google Chrome pour capturer directement les informations depuis les sites immobiliers.
Particulièrement utile pour :
Les propriétés déjà vendues sur Centris
Obtenir des données historiques plus complètes
Enrichir votre analyse avec plus de comparables
📖 Pour installer et utiliser l'extension Chrome, consultez notre article et vidéo dédiés disponibles dans le centre d'aide.
Propriété cible et points d'intérêt
Sélection de la propriété cible
Une fois toutes vos propriétés comparables ajoutées, revenez à l'étape 3 pour sélectionner votre propriété cible.
Cette propriété est le centre de votre analyse - celle que votre client considère acheter ou vendre.
Points d'intérêt personnalisés
Ajoutez manuellement des éléments importants selon les besoins spécifiques de votre client
Ces points d'intérêt sont particulièrement utiles quand vous analysez des propriétés dans différents quartiers, permettant une comparaison objective des avantages de localisation.
Génération et personnalisation de l'analyse
Panneau de droite : Aperçu en temps réel
Le panneau de droite vous donne un aperçu constant de votre analyse en cours de création.
Pour chaque propriété comparable :
Ajoutez des notes manuelles pour des points spécifiques
Cliquez "Générer" pour créer l'analyse automatique basée sur toutes vos informations
Modification des propriétés
Vous gardez le contrôle total. Si une information a été mal capturée ou est manquante, modifiez facilement :
Nombre de jours sur le marché
Prix de vente réel (si différent du prix demandé)
Descriptions personnalisées
Prix ajustés pour tenir compte de rénovations ou particularités
Conditions de vente spéciales
Génération de l'introduction
Le système peut générer automatiquement une introduction personnalisée qui tient compte de :
Tous les éléments client que vous avez saisis
Les propriétés sélectionnées et leurs caractéristiques
Les notes de recherche spécifiées
Les points d'intérêt définis
Alternative : Rédigez l'introduction manuellement ou utilisez la dictée vocale pour plus de personnalisation.
Conclusions et recommandations
Éléments clés à définir
Avant de générer l'analyse finale, remplissez la section conclusion en répondant à ces questions essentielles :
Compétitivité : Cette propriété a-t-elle une valeur compétitive par rapport au marché actuel ?
Offre recommandée : Quelle serait l'offre optimale à faire en tenant compte des inscriptions passées et actuelles ?
Recommandations stratégiques : Quelles sont vos recommandations de haut niveau pour votre client ?
Génération automatique complète
Cliquez sur "Générer l'analyse" pour que l'IA complète automatiquement :
Les conclusions détaillées pour chaque section
Les recommandations globales personnalisées
L'analyse comparative complète entre toutes les propriétés
Personnalisation finale
Pour chaque sous-section générée, vous pouvez toujours :
Ajouter manuellement des conclusions clés
Modifier les recommandations de l'IA
Incorporer votre expertise locale unique
Adapter le ton et le style à votre clientèle
Cette étape de personnalisation vous permet d'ajouter votre touche finale professionnelle et de créer une recommandation vraiment personnalisée.
Rapport final et partage
Prévisualisation
Cliquez sur « Voir le rapport » pour prévisualiser votre analyse complète dans une nouvelle page.
Contenu de votre ACM
Votre rapport professionnel comprend :
Section Propriétés comparables
Informations détaillées de chaque propriété
Vos commentaires et ajouts personnalisés pour chaque inscription
Photos et caractéristiques principales
Section Analyse de marché
Analyse de positionnement prix vs marché actuel
Comparaison côte à côte des informations essentielles
Graphiques et visualisations automatiques
Section Recommandations
Votre recommandation d'offre avec justification
Niveau de confiance dans l'analyse
Stratégie d'achat ou de négociation recommandée
Points de compétitivité et d'affichage identifiés
Informations détaillées sur la propriété cible (en vert)
Fonctionnalités de partage
Lien sécurisé : Générez un lien unique pour partager le rapport avec vos clients
Rapport bilingue : Le rapport s'adapte automatiquement en français ou anglais selon les préférences de votre client
Accès optimisé : Format optimisé pour mobile et desktop, permettant à vos clients de consulter le rapport n'importe où
Conseils pour optimiser vos ACM
Maximiser l'efficacité de l'IA
Soyez détaillé dans les notes client : Plus vous donnez d'informations sur les besoins et préférences, plus l'IA peut générer du contenu personnalisé
Utilisez la fonction vocale : Pour les détails complexes ou nuancés, la dictée est souvent plus rapide et naturelle
Commentez chaque comparable : Ajoutez des notes spécifiques sur pourquoi chaque propriété est pertinente
Bonnes pratiques pour les comparables
Récence : Privilégiez des comparables de moins de 6 mois pour refléter le marché actuel
Diversité : Mélangez propriétés en vente et vendues pour une perspective complète
Vérification : Toujours valider les informations automatiquement importées
Contexte local : Ajoutez votre connaissance du quartier et des particularités locales
Personnalisation systématique
Introduction : Adaptez avec le contexte spécifique de votre client
Commentaires : Ajoutez votre expertise sur chaque propriété comparable
Conclusions : Alignez les recommandations avec les objectifs réels du client
Ton professionnel : Ajustez le style selon votre clientèle et votre marque personnelle
Résolution des problèmes
Importation de propriétés
L'URL ne fonctionne pas :
Vérifiez que le lien est complet et que la propriété est toujours active
Utilisez l'extension Chrome comme méthode alternative
Ajoutez les informations manuellement si nécessaire
Génération d'analyse
L'IA ne génère pas de contenu satisfaisant :
Assurez-vous que toutes les informations client sont complètes
Ajoutez plus de détails dans les notes de recherche
Vérifiez que vous avez suffisamment de comparables (minimum 3 recommandé)
Utilisez la modification manuelle pour corriger
Partage du rapport
Le lien de partage ne fonctionne pas :
Confirmez que le rapport est bien sauvegardé
Régénérez un nouveau lien de partage
Vérifiez que le rapport est complet avant de partager
Évolution de la fonctionnalité
Cette fonctionnalité étant en développement continu, vous pouvez vous attendre à :
Amélioration pour la vente : Intégration complète des spécificités liées aux analyses de vente
Intégrations WelcomeSpaces : Connexions avec d'autres outils de la plateforme
N'hésitez pas à nous faire parvenir vos commentaires pour continuer d'améliorer cet outil qui vous rendra la vie plus facile à votre manière.
Besoin d'aide ?
Centre d'aide : Consultez nos autres guides et tutoriels
Extension Chrome : Article et vidéo dédiés disponibles séparément
Support technique : Contactez notre équipe pour assistance personnalisée
Cette fonctionnalité révolutionnera votre façon de créer des rapports de marché. Vous économiserez un temps précieux tout en impressionnant vos clients avec des analyses professionnelles et personnalisées.