Ce FAQ complète le Guide complet : Analyses de Marché Comparatives (ACM) avec des réponses aux questions les plus fréquentes.
L'outil ACM est disponible sur les plans Pro Immobilier et Équipe Immobilier.
Propriété cible
La propriété n'est pas dans le système MLS. Comment l'ajouter?
Vous pouvez ajouter une propriété cible manuellement même si elle n'est pas inscrite dans le système. Dans l'éditeur ACM, entrez les informations de la propriété directement (adresse, caractéristiques, prix demandé).
Je veux évaluer une propriété déjà vendue
L'outil ACM supporte l'analyse des propriétés vendues. Vous pouvez entrer les informations de la propriété et ajouter des comparables vendus pour créer votre rapport.
Comparables
Combien de comparables puis-je ajouter?
Autant que vous le souhaitez — il n'y a aucune limite. C'est un avantage de WelcomeSpaces par rapport à d'autres outils.
Comment ajouter un comparable depuis le système MLS?
Utilisez l'extension Chrome WelcomeSync :
Ouvrez la fiche de la propriété dans votre portail de courtier
Cliquez sur le bouton Ajouter la propriété dans l'extension
Les informations sont capturées automatiquement
Pour obtenir les données complètes (prix de vente, conditions), cliquez ensuite sur Info courtier dans la fiche de la propriété, puis utilisez Capturer plus dans l'extension pour bonifier l'inscription.
Ajustements IA vs manuels — lequel utiliser?
L'outil propose des ajustements automatiques par l'IA basés sur les différences entre la propriété cible et les comparables. Vous pouvez aussi faire des ajustements manuels si vous préférez un contrôle total.
💡 Conseil : L'IA est un point de départ. Plusieurs courtiers préfèrent les ajustements manuels pour plus de précision, surtout pour les propriétés atypiques.
Extension WelcomeSync
Comment installer WelcomeSync?
Consultez notre article Installer l'extension WelcomeSync. L'extension fonctionne sur Chrome et les navigateurs compatibles avec Chromium (Brave, Edge, Vivaldi).
« Je ne vois pas le bouton WelcomeSync sur la fiche d'une propriété »
Vérifiez que l'extension est activée dans Chrome (Extensions → WelcomeSync → activé)
Vérifiez que vous êtes connecté dans l'extension (cliquez sur l'icône WelcomeSync)
Rafraîchissez la page
Si le problème persiste, consultez Comment mettre à jour l'extension WelcomeSync
Rapports
Comment partager mon rapport ACM?
Chaque rapport ACM génère un lien URL unique que vous pouvez envoyer directement à votre client. Ce lien est séparé de votre lien d'édition — votre client voit le rapport final, pas l'éditeur.
Puis-je exporter en PDF?
Oui, l'export PDF est disponible depuis l'éditeur du rapport.
Puis-je changer les couleurs du rapport?
Les couleurs du rapport suivent le branding de votre profil WelcomeSpaces. Si vous devez utiliser des couleurs spécifiques (par exemple, certaines bannières ne permettent pas d'utiliser le vert), ajustez vos couleurs dans vos paramètres de personnalisation.
ACM Promotionnels
C'est quoi un ACM promotionnel?
C'est un rapport de secteur conçu pour être partagé publiquement sur vos réseaux sociaux. Contrairement à un ACM classique (pour un client spécifique), l'ACM Promotionnel :
Cible un quartier ou secteur, pas une propriété spécifique
Les propriétés sont anonymisées (adresses retirées, prix ajustés de ±5-10%)
Inclut une image de bannière générée par IA
Contient un formulaire de capture de prospects intégré (« Obtenir une évaluation gratuite »)
Où est publié le rapport?
Le rapport est publié sur votre domaine personnel (ex: votresite.ca/secteur-nom) avec une URL propre que vous pouvez partager sur Facebook, Instagram ou par courriel.