Disponible pour les courtiers immobiliers avec les plans Pro et Équipe.
Cette FAQ complète le Guide complet : Analyses de Marché Comparatives (ACM).
Propriété cible
La propriété n'est pas dans le système MLS. Comment l'ajouter?
Pour un rapport de vente, ouvrez Propriété cible, entrez l'Adresse, puis cliquez sur Ajouter mon annonce. Complétez ensuite ses caractéristiques avec Ajouter détails. Pour un rapport d'achat, collez l'URL publique de l'annonce, sur n'importe quel site.
Je veux évaluer une propriété déjà vendue
L'outil ACM accepte les propriétés vendues. Ajoutez la propriété, puis des comparables vendus, et créez votre rapport.
Comparables
Combien de comparables puis-je ajouter?
L'ACM ne fixe pas de nombre maximal de comparables.
Comment ajouter un comparable depuis le système MLS?
Utilisez l'extension WelcomeSync :
Ouvrez la fiche de la propriété dans votre portail de courtier.
Cliquez sur Ajouter la propriété dans le panneau de l'extension.
Les informations sont capturées.
Pour les données complètes (prix de vente, conditions), cliquez ensuite sur Info courtier dans la fiche de la propriété, puis sur Capturer plus dans l'extension.
Ajustements IA ou manuels : lequel utiliser?
Dans la section Ajustements, Générer propose des ajustements par l'IA selon les différences entre la propriété cible et les comparables. Il faut une propriété cible et au moins un comparable. Ajouter manuellement vous laisse choisir chaque ajustement et son montant.
L'IA est un point de départ. Plusieurs courtiers préfèrent les ajustements manuels pour plus de précision, surtout pour une propriété atypique.
Extension WelcomeSync
Comment installer WelcomeSync?
Suivez l'article Installer l'extension WelcomeSync. L'extension fonctionne avec Chrome, Edge, Brave et Opera.
Je ne vois pas le bouton WelcomeSync sur la fiche d'une propriété
Le bouton Ajouter la propriété est dans le panneau de l'extension, pas sur la page de la fiche.
Vérifiez que l'extension est activée dans Extensions > Gérer les extensions.
Cliquez sur l'icône WelcomeSync pour ouvrir le panneau, et vérifiez que vous êtes connecté.
Ouvrez un rapport dans le panneau.
Rafraîchissez la page de la fiche.
L'extension affiche « Mise à jour disponible ! »
Une nouvelle version existe. Cliquez sur Télécharger, puis suivez la section Mettre à jour de l'article Installer l'extension WelcomeSync. Lors d'une mise à jour majeure, l'extension reste bloquée tant que la nouvelle version n'est pas installée.
Rapports
Comment partager mon rapport ACM?
Dans l'éditeur, cliquez sur Partager le rapport, puis sur Copier le lien. Envoyez ce lien à votre client : il ouvre le rapport final, pas l'éditeur. Le rapport doit être enregistré avant d'être partagé.
Puis-je exporter en PDF?
Oui, pour un rapport d'achat ou de vente : Partager le rapport, puis Télécharger PDF (Français) ou Télécharger PDF (Anglais). Les rapports promotionnels n'ont pas de PDF.
Puis-je changer les couleurs du rapport?
Les couleurs du rapport suivent celles de votre profil WelcomeSpaces. Pour utiliser d'autres couleurs (par exemple si une bannière ne permet pas le vert), changez-les dans vos paramètres de personnalisation.
ACM promotionnels
Qu'est-ce qu'un ACM promotionnel?
C'est une analyse de quartier conçue pour être partagée publiquement, sur vos réseaux sociaux par exemple. Elle se crée avec Nouveau rapport promotionnel sur l'accueil de l'ACM. Contrairement à un ACM pour un client :
elle cible un Quartier cible, pas une propriété précise;
les propriétés typiques sont anonymisées : adresses retirées, prix modifiés de -10 % à +10 % et arrondis à 5 000 $, superficies modifiées aussi, photos anonymisées par l'IA;
l'Image d'en-tête peut être générée par l'IA;
le rapport intégré à votre site relié à votre domaine propose à vos visiteurs Demander mon évaluation, Envoyer un message et Prendre rendez-vous (ce dernier exige le calendrier activé), mais le lien ACM direct n'a aucun de ces boutons.
Combien de rapports promotionnels puis-je avoir?
5 à la fois. Au-delà, Nouveau rapport promotionnel est désactivé : supprimez un rapport pour en créer un nouveau.
Où est publié le rapport?
Si votre site est relié à votre domaine, le rapport est publié à l'adresse votredomaine.ca/fr/reports/ suivie de l'identifiant du rapport. Sinon, le lien ouvre le rapport sur l'ACM. Copiez le lien avec Partager le rapport > Copier le lien, puis partagez-le sur Facebook, Instagram ou par courriel.